Записаться на прием
к нотариусу

Телефон: 8 (985) 776-2244 - вызов в офис; 8 (495) 651-8149 - предварительная запись. Работаем в субботу!

Услуги
Новости

28.04.2017

CДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ ЧЕРЕЗ ДЕПОЗИТ НОТАРИУСА

Совершение сделок через депозит нотариуса – это актуальный метод быстро приобрести или продать недвижимость, ничем не рискуя.


09.01.2017

НОВОВВЕДЕНИЯ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ С 1 ЯНВАРЯ 2017 ГОДА

Новые инструменты для защиты граждан от совершения незаконных сделок в 2016 году.


27.12.2016

НОВЫЕ ИНСТРУМЕНТЫ НОТАРИУСА

Новые инструменты для защиты граждан от совершения незаконных сделок в 2016 году.


Все новости

Сделки с недвижимостью через депозит нотариуса

Главная \ Новости
« Все новости

Сделки с недвижимостью через депозит нотариуса 28.04.2017 11:23

Покупка или продажа недвижимости – это достаточно серьезная сделка, требующая ответственного подхода и профессионализма. При подобных сделках существуют определенные риски, которые можно свести к минимуму, если обратиться к специалистам. На данный момент купля продажа с депозитом набирает все больше популярности, так как это надежный вариант обезопасить сделку по всем направлениям.

С начала 2015 года в Федеральное Законодательство внесли изменения, которые в значительной степени расширили полномочия нотариальных контор. Таким образом, появилась возможность через депозит нотариуса быстро и эффективно проводить расчетные операции по сделкам с недвижимостью. Благодаря этому нововведению, купить гараж, магазин, дачу, квартиру стало не только проще, но и безопаснее.

Депозит нотариуса – принцип работы

Согласно статье № 87 о нотариате, при согласовании сторон о купле продаже недвижимости и заключении соответствующего договора, изначально денежные средства от покупателя поступают на депозит нотариуса, и далее осуществляются выплаты по согласованной схеме.

Схема передачи денег осуществляется в несколько этапов:

  • Заключается договор о купле продажи недвижимости между продавцом и покупателем;
  • В договоре прописываются все основные пункты сделки, включая цену объекта, схему выплат и прочие нюансы;
  • Подписание соглашения о проведении расчетов через депозит нотариуса;

При подписании договора о купли – продаже через депозит нотариуса обсуждаются следующие пункты:

  • Вся схема выплат будет осуществляться через депозитный счет нотариуса;
  • На депозитный счет нотариуса от покупателя поступает прописанная сумма в договоре для последующей передачи продавцу;
  • Обсуждение условий поступления денежных от средств от покупателя и передачи прав собственности продавца недвижимости;
  • Возможность возврата покупателю денег с депозита нотариуса, если недвижимость продавца зарегистрирована с нарушением законодательства;

С начала 2015 года нотариально удостоверенные сделки можно зарегистрировать в Росреестре в течение пяти рабочих дней. Грамотные нотариусы могут провести данную процедуру всего за один день. При этом достаточно нотариусу поручить проведение регистрации и получение готовой документации.

Депозит нотариуса – преимущества использования

  • Стоимость нотариально удостоверенной сделки составляет 1500 рублей.
  • Денежные средства на депозит нотариуса могут поступать и сниматься со счета наличным и безналичным расчетом любым удобным способом.
  • При расчетных схемах нотариус гарантирует прозрачность сделки и исключает риски мошенничества.
  • Гарантия конфиденциальности расчетных схем и сумм, прописанных в договоре.

Совершение сделок через депозит нотариуса – это актуальный метод быстро приобрести или продать недвижимость, ничем не рискуя.