Нотариальные услуги при сделках с недвижимостью пользуются все большей популярностью

В минувшем 2017 году более 130 тыс. граждан России смогли зарегистрировать право собственности на приобретенную ими недвижимость в течение всего одного рабочего дня.
Для этого им не пришлось посещать многофункциональный центр или ехать в филиал Росреестра.
Все, что они сделали — пришли в офис к нотариусу. Он не только удостоверил совершенную сделку, но и сам отправил необходимые для ускоренной регистрации права собственности электронные документы в Росреестр.
Если Росреестр получает от нотариуса заверенные документы в электронном виде, то по данной сделке регистрация права собственности на приобретенный объект недвижимого имущества производится за один рабочий день.

Комментируя эту схему работы Константин Корсик, президент Налоговой палаты, сказал, что частное лицо, обращаясь к нотариусу с документами на приобретаемую недвижимость, может воспользоваться сервисами электронного нотариата.
То есть нотариус может сначала удостоверить сделку и сразу после этого отправить документы в Росреестр по своим каналам для ускоренной регистрации права собственности.

Росреестр обрабатывает заявку и отправляет готовые документы так же в электронном виде обратно нотариусу в течение следующего за регистрацией права собственности рабочего дня.

Данные ускоренные сроки рассмотрения и обработки документов закреплены законом страны для сделок, подлежащих обязательному удостоверению нотариусом, и действуют на территории России уже четвертый год.

В 2016 году из всех заявок на регистрацию права собственности на недвижимое имущество половина подавалась в электронном виде, а другая половина — в бумажном.
В прошлом 2017 ситуация значительно поменялась. Теперь электронный формат подаваемых документов граждане предпочитают в большинстве случаев. Это в 2.5 раза чаще, чем в 2016-м.

По статистике, за прошедший год самое большое количество заявок в Росреестр для регистрации права собственности поступало от нотариусов обеих столиц, а также из Волгоградской области.

В федеральных округах лидером по освоению электронного нотариата стал Южный федеральный округ.

Так называемый «режим одного окна» значительно повышает популярность нотариальных услуг среди граждан, желающих зарегистрировать свое право владения недвижимостью.

При такой схеме работы участники совершаемой сделки имеют гарантию юридической защиты своих прав и законных интересов и получают весомый бонус в виде быстрой обработки документов.

При условии, что целый ряд подобных сделок в обязательном порядке удостоверяется нотариусом, подобный сервис позволяет гражданам значительно экономить время.

К тому же возрастающая заинтересованность граждан в удостоверении нотариусом сделок с недвижимостью заметно сокращает теневые элементы, которые раньше обещали «сделать побыстрее», за что брали с граждан крупные суммы.

В современной реальности стоимость электронной регистрации права собственника на приобретенную недвижимость посредством нотариальных услуг составит всего 1000 рублей.

В Госдуме в настоящее время находится на рассмотрении законопроект, призванный сделать удостоверение сделки с недвижимостью и регистрацию прав собственника единым нотариальным действием, а это значит, что для граждан эта услуга станет бесплатной.
Несмотря на ежегодную инфляцию, тариф на нотариальное удостоверение сделки остался таким же, как и в прошлом году и составил 0.5% от суммы произведенной сделки, но не больше 20 000 рублей.

Быстрая регистрация прав собственника на владение недвижимостью — далеко не единственное преимущество нотариального удостоверения сделки.
Возможность использовать депозитный счет нотариуса в качестве расчетного или как альтернативу наличным средствам, значительно снижает риск покупателя потерять и приобретаемую недвижимость, и деньги.

В случае пользования нотариальным депозитом деньги за недвижимость переводятся на расчетный счет нотариуса, который после получения подтверждения о регистрации прав покупателя на приобретенную недвижимость в Росреестре отправляет сумму на указанный в договоре счет продавца.

К тому же средства нотариального депозитного счета хорошо защищены от банкротства банка и при необходимости сразу возвращаются владельцу.
Использование депозитного нотариального счета для расчета по сделкам с недвижимостью обойдется сторонам договора всего в 1500 рублей.

Говоря об удобстве и скорости регистрации подобных сделок так же не стоит забывать о гарантии их безопасности и соответствии закону.
Нотариус проверяет все предоставленные для заключения сделки документы, составляет юридически выверенный проект договора и собственноручно получает необходимые сведения из государственных реестров.
Также в обязательном порядке нотариус проверяет подлинность волеизъявления всех сторон сделки и соответствие его с волей лиц, участвующих в договоре. Перед удостоверением документов он обязан убедиться, что пришедшие к нему люди вменяемы, понимают последствия своих действий и действуют по доброй воле.

Нотариус при необходимости разъясняет подробно суть каждого пункта договора и тем самым практически исключает неприятные правовые сюрпризы, которые могут возникнуть после завершения сделки.

Нотариус несет полную имущественную ответственность за свою профессиональную деятельность. Если из-за неправильных действий нотариуса гражданину будет нанесен ущерб, то нотариус должен будет полностью возместить его.

« Назад