Как защитить права при залоге имущества

Созданный Нотариальной палатой России, Реестр уведомлений об имущественных залогах —  действенный способ обнаружения обременения в виде залога на движимое имущество.

В нем содержится более 4 млн записей, свидетельствующих о действующих договорах залога. Большая их половина — договора залога автотранспорта.

Самый быстрый, бесплатный и простой способ проверить, не обременено ли залогом имущество, которое вы хотите приобрести — обратиться к Реестру уведомлений. Так можно защитить себя и близких от мошенников, которые продают заложенное имущество, такое, как автотранспорт, оборудование или товары, ещё находящиеся в обороте.

Количество ежемесячных обращений граждан к данным Реестра стабильно возрастает.

С начала запуска услугой уже успели воспользоваться около 6,2 млн человек. При этом более 50% от общего количества обращений были зарегистрированы в уходящем 2017 году.

По сообщению Федеральной нотариальной палаты, доступ к данным Реестра уведомлений о залоге открыт круглосуточно. Обновление базы происходит в режиме реального времени. Как только в Реестр добавляется запись, она становится доступна для просмотра пользователям. Доступ к Реестру бесплатный.

Возможность проверить перед покупкой движимое имущество — актуальная и востребованная услуга, так как столкнуться с «проблемой» можно даже в автосалоне, не говоря уже про авторынок.

Случаи, когда покупатели популярных автосалонов оставались без купленной машины и без потраченных на покупку денег, к сожалению, не новы.

Некоторые компании и частные лица поспешили воспользоваться услугой в своих корыстных целях, предлагая гражданам за вознаграждение «пробить» по VIN-номеру выбранный автомобиль. Они запрашивают у потенциальных покупателей всю нужную для проверки информацию, а потом совершенно бесплатно за считанные минуты проверят авто на официальном сайте ФНП. Однако скриншот о проверке, который получает клиент их услуги, не имеет никакой юридической силы.

Официальный документ, подтверждающий отсутствие обременения — это удостоверенная выписка из Росреестра, которую может предоставить только нотариус.

Некоторые дельцы идут дальше и открывают целые сервисы по проведению всесторонней проверки автотранспорта. Они обещают собрать всю информацию о машине: участвовал ли автомобиль в ДТП, числился ли в угоне, есть ли на нем залог и т.д..

Однако слабое место таких ресурсов — медленное обновление.

Сведения по транспорту могут быть недельной давности. За это время автомобиль может уже  быть заложен, но проверка покажет, что он «чист».

К тому же результаты такой проверки — выписка или скриншоты с сайта — не имеют юридической силы.

Только выписка из реестра, удостоверенная нотариусом, может быть гарантией отсутствия обременения на машину. Гарантией, что ваш автомобиль после покупки будет только вашим и его не заберут в для оплаты долгов предыдущего владельца.

 Сведения, указанные в Реестре на дату, когда была осуществлена сделка, становятся неопровержимым доказательством факта отсутствия или наличия залога. Данные, содержащиеся в Росреестре, подтверждаются Верховным Судом РФ и выступают существенным фактом при рассмотрении споров, связанных с движимым имуществом.

Чтобы права сторон залоговых договоров были соблюдены и в частной, и в корпоративной сфере, использование Реестра уведомлений о залоге — самый надежный и востребованный инструмент.

Это подтверждено и Российской судебной практикой, и всемирным банком, который включил открытие отечественного реестра в топ-пять положительных изменений в экономике РФ.

С помощью реестра можно не только узнать об обременении имущества, но и установить давность залоговых отношений, а также найти основания для их завершения.