В ЕГРН появятся новые данные для повышения прозрачности сделок с жильем

1 сентября вступает в силу закон, обязывающий вносить в ЕГРН информацию о гражданах с правом пожизненного проживания. Согласно новой норме, передать жилье в ипотеку разрешается исключительно при наличии нотариального согласия каждого, кто имеет право бессрочного пользования этой квартирой или домом. Информация о лицах с правом пожизненного проживания будет вноситься в ЕГРН по заявлению собственника и членов его семьи (включая бывших), а также на основании судебного решения.

Персональные данные владельцев недвижимости не отображаются в выписках из ЕГРН с весны 2023 года. Для их получения при осуществлении сделки с недвижимостью необходимо предъявить нотариусу предварительный договор или подать совместное заявление с продавцом. Если необходимо удостоверение сделки – нотариус может получить расширенные данные из ЕГРН.

Он выявляет и скрытые риски, не отражённые в ЕГРН. Направляет запросы в ЗАГС или Социальный фонд, анализирует все документы, устанавливает, не является ли продавец банкротом или экстремистом, проводит беседы с участниками для выяснения их подлинных намерений. Это позволяет выявить и устранить юридические риски до завершения сделки, минимизируя вероятность её оспаривания в суде. Нотариус несет полную имущественную ответственность за результаты своей работы.

Подробнее на сайте Федеральной Нотариальной Палаты.