Госдума обратила внимание на нотариальную форму сделок с недвижимостью

Для обеспечения соблюдения прав собственников 6 сентября Госдума внесла законопроект о необходимости участия нотариуса в составлении договоров о передачи недвижимости лицами преклонного возраста и людьми, которые находятся на попечительстве.

Таким образом возможно внесение корректив в ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Закон предполагает обязательное участие нотариуса в заключении договоров, касаемых недвижимости, для людей, находящихся под патронажем, лиц не достигших 18 лет, лиц преклонного возраста и ограничено дееспособных. Предлагается увеличить количество категорий граждан, подходящих под действие данного закона. Ввиду того, что авторами законопроекта не было предпринято его согласование с Федеральной нотариальной палатой, в ближайшее время его детальным изучением займутся соответствующие специалисты.

Считается, что именно процесс участия нотариуса в заключении договоров, касаемых недвижимости, способен обеспечить сохранность прав сторон, защитить от мошенников и гарантировать правдивость информации, вносимой в государственный реестр. Стоит отметить, что подобная практика успешно применяется в большинстве европейских стран.

Решение Госдумы о участии нотариусов в составлении договоров о долях в недвижимости лиц, не достигших 18 лет, и людей с ограниченной дееспособностью существенно уменьшило случаи неправомерного захвата квартир, ведь подобная мера включает в себя обязательную и тщательную проверку законности действий. Прежде чем заключать сделку, нотариус должен проверить каждую из сторон на право участия в ней, проверить соответствие договора позициям участников, донести до них последствия сделки и убедиться в законности происходящего.

Обращение к нотариусу сегодня – самый доступный способ обезопасить свое имущество и обеспечить сохранность собственных прав. Стоит обратить внимание на то, что стоимость услуг не превышает 0.5% суммы сделки, что, безусловно, небольшая цена относительно потенциальных рисков.