Договор дарения квартиры (доли)

Дарение недвижимости – это двусторонняя сделка, по которой даритель передает одаряемому недвижимость на безвозмездной основе.

На сегодняшний день подлежат обязательному нотариальному удостоверению: – все сделки с долями недвижимости, в том числе и дарение доли квартиры, доли жилого дома и т.п., а также сделки с участием несовершеннолетних граждан.

Мы предлагаем нотариальное заверение договора дарения квартиры, договора дарения доли квартиры в полном соответствии с законодательством РФ.
 

Следует учесть, что дарение недвижимости, в частности нотариальное удостоверение нотариусом договора дарения квартиры, доли квартиры, жилого дома, его доли, должно происходить по месту нахождения недвижимого имущества.

Вы можете обратиться к нам, если Ваша недвижимость находится в городе Москва, Новая Москва.

Содержание дарственной

Стандартный договор дарения квартиры, договор дарения доли в квартире в обязательном порядке включает в себя следующие пункты:

• дата и адрес, по которому было составлено соглашение о дарении недвижимости;
• ФИО и полные паспортные данные обеих сторон договора – дарителя и одаряемого;
• подробное описание объекта, который безвозмездно передается по договору;
• обязанности, права и ответственность каждой из сторон, указанной в документе;
• Кадастровую стоимость передаваемого в дар объекта недвижимости или доли;
• подробные данные о лицах, зарегистрированных в квартире, комнате или доле.

Также договор дарения недвижимости должен включать реквизиты документов, которые устанавливают право владельца на владение имуществом, обязан содержать порядок расходов на оформление дарственной.

Какие нужны документы?

После предоставления всех необходимых документов нотариус заказывает Выписку из ЕГРН, кадастровую оценку.

Полностью собранный пакет документов позволит Вам произвести дарение квартиры.

Тарифы за удостоверение договора дарения:

№	Название нотариального действия	Федеральный тариф	Региональный тариф	Примечание
ДОГОВОРЫ, ПРЕДМЕТОМ КОТОРЫХ ЯВЛЯЕТСЯ НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО (кроме договоров с морскими, речными, воздушными судами, соглашений о разделе наследственного имущества):
1.	Удостоверение договоров и соглашений об отчуждении недвижимого имущества (купля- продажа, мена, дарение, рента, отступное, внесение в уставный капитал ООО и т. д.) (подлежащих и не подлежащих обязательному нотариальному удостоверению)	п.п.5п.1 СТ.ЗЗЗ.24 НК РФ 0,5%, но не менее 300 р. и не более 20000 руб.пп.1п.1 ст.22.1 и пп.2 п.1 ст.22.1 Основ тариф рассчитывается в % от суммы сделки и родственных отношений	9.000 руб.	При отчуждении нескольких объектов недвижимости в одном договоре (для отчуждения которых законодательством предусмотрена различная как обязательная нотариальная, так и простая письменная форма), федеральные тарифы исчисляются отдельно для обязательной и необязательной нотариальной формы, и их размеры суммируются, поскольку такие договоры включают в себя две категории сделок. Н/летние освобождаются от регионального тарифа при отчуждении ими недвижимого имущества пропорционально размеру их доли в праве общей долевой собственности на отчуждаемую недвижимость и с учётом распределения платы между сторонами договора (между стороной продавца и стороной покупателя). Размер льготы рассчитывается от половины установленного регионального тарифа. В случае отчуждения в одном договоре двух и более объектов недвижимости размер регионального тарифа увеличивается за каждый дополнительный объект, начиная со 2-гo на 1000,00 руб. При этом общий размер регионального тарифа не может превышать 11000,00 руб.
2.	Удостоверение договоров (соглашений) по оформлению в долевую собственность родителей и детей жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала.	500,00 руб.Пп.5,п.1, ст.22 Основ; П.п.6, п.1 ст. 333.24 HK РФ. Федеральный тариф суммируется, если в соглашение включаются элементы иных сделок (брачный договор, соглашение о разделе, дарение и др.)	6 800,00	Если при заключении договора (соглашения) супруги включают в него элементы брачного договора или соглашения о разделе в отношении доли жилого помещения, приобретенной на общие средства супругов федеральный тариф исчисляется за каждую сделку в отдельности и суммируется; региональный тариф взимается однократно и соответствует размеру регионального тарифа соглашения (договора), элементы которого включены в настоящий договор. (Если элементы Брачного — 13000 руб., если Соглашения о разделе — 10500 руб. однократно). Н/летние освобождаются от регионального тарифа при заключении данного договора (соглашения). Освобождение производится пропорционально размеру доли, определенной ему по Соглашению.
3.	Удостоверение договоров ипотеки жилых помещений:	% от суммы сделки, но не более 500 000 руб. пп.4 п.1 ст.22.1 Основ; пп.4 п.1 ст.333.24 HK РФ	9 000,00	Если по одному договору закладывается более одного объекта недвижимости, за каждый дополнительный объект, начиная со 2-го, размер регионального тарифа увеличивается на 2 000 руб., но в общей сумме не может превышать 15 000 руб.

 

Почему нужен нотариус?

Обращение к нотариусу позволит минимизировать риски и обеспечить:

• удостоверение личности всех сторон договора, доказательство того, что все подписи в договоре были проставлены именно теми лицами, которые зарегистрированы в качестве сторон дарственной;
• видеофиксацию факта оформления договора – эта запись при необходимости и желании сторон может стать важным доказательством в суде при попытках одной сторон оспорить факт дарения;
• возможность выдачи дубликата договора дарения в случае, если одна из сторон сделки по дарению недвижимости утратит оригинал;
• снижение рисков, так или иначе связанных со ссылкой сторон на недееспособность и недобровольные действия, точное подтверждение дееспособность дарителя и одаряемого лиц, указанных в договоре.

Стоит отметить, что договор дарения квартиры, удостоверенный нотариусом, имеет повышенную доказательственную силу для суда, поэтому правильно оформленный договор у нотариуса позволит сохранить права одаряемого лица и избежать неприятностей.

Гарантия безопасности и качества

Все остальное возьмет на себя нотариус: правильно оформит дарение доли недвижимости или целой квартиры, сделает все в соответствии с законодательством РФ.

Нотариус несет полную имущественную ответственность за правильность оформления договора, поэтому рекомендуем поручить нотариусу дарение доли квартиры или всей жилплощади. Это даст Вам дополнительные гарантии и минимизирует возможные риски при совершении сделки!

Если у вас остались какие-либо вопросы, Вы можете лично проконсультироваться у нотариуса!

Предварительная запись приветствуется!