Дистанционные сделки

Дистанционные сделки с участием двух и более нотариусов продолжают набирать популярность среди россиян. Дистанционный формат удостоверения сделок позволяет участникам не встречаться в одном месте, чтобы «ударить по рукам». Каждый просто идет к удобному для себя нотариусу, пусть даже в разных концах страны. Для этого даже не нужна собственная электронная подпись — у нотариусов есть свои усиленные квалифицированные электронные подписи (УКЭП).

В итоге, люди экономят время и деньги, не спорят, кто к кому поедет. Не нужно решать и различные организационные вопросы: где остановиться, дадут ли отгул или отпуск на работе, кто присмотрит за детьми или пожилыми родственниками и так далее. При этом стороны получают все гарантии безопасности нотариальной формы. Кроме того, ведется «видеопротокол» всего процесса, что дает дополнительные гарантии неоспоримости сделки.

На сегодняшний день процедура дистанционных сделок у нотариусов отлажена до такой степени, что они практически не отличаются по времени от «классических», в среднем занимают 30-40 минут. При этом необходимо учитывать разницу в часовых поясах между участниками.

Сделки с недвижимостью

Отчуждение жилья, земельных участков, различных строений и другие договоры касательно недвижимости занимают 73% в общей массе дистанционных сделок с участием нотариусов.

В практике встречаются очень разные примеры: от покупки дома в Крыму до продажи помещения под магазин или аптеку. Речь может идти и о покупке гаража. Так, семья из ХМАО — Югры, у которой уже была квартира в Сочи, решила купить там же гараж. Граждане опасались, что их обманут, особенно учитывая, что не во всех гаражных кооперативах легально оформлено право собственности. Сделка прошла дистанционно с участием нотариусов, которые, среди прочего, проверяют и правоустанавливающие документы.

Удобно, что нотариальная «дистанционка» применима как к двусторонним, так и к многосторонним сделкам. Все участники в таком случае могут находиться в разных городах.

Также приобрести как сразу несколько объектов, так и часть одного объекта. Например, долю в квартире в другом городе.

Брачно-семейные вопросы

Также среди самых частых поводов обратиться к нотариусам за дистанционной сделкой — решение брачно-семейных вопросов. Здесь популярны брачные договоры, соглашения о разделе общего имущества или уплате алиментов. Общее количество подобных сделок в первом полугодии увеличилось вдвое по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Один из примеров: женщина находилась в Москве, а ее бывший муж в Екатеринбурге. Возможности и, главное, желания видеть друг друга лично у экс-супругов не было. А необходимость разделить более десяти объектов движимого и недвижимого имущества, приобретенного в браке, была. Все разрешилось довольно просто. Каждый обратился к нотариусу в своем городе. Специалисты связались между собой по электронным каналам связи, согласовали проект соглашения и все необходимые детали. Стороны выбрали удобное для всех время, в день Икс все прошло быстро и в комфортном режиме.

Корпоративная сфера

В топ-3 самых популярных дистанционных сделок у нотариусов входят и корпоративные отношения. Так, количество сделок с долями в уставном капитале ООО в первом полугодии 2023 года по сравнению с прошлым полугодием увеличилось в 3,2 раза.

В одном из случаев продавец доли в ООО находился в Ивановской области, а покупатель был в столице. У обоих напряженные рабочие графики, поэтому организовывать встречу в одном месте не получалось. Да и тратить время на переезды предпринимателям не хотелось. Вариант с дистанционной сделкой у нотариусов был очень кстати. Нотариусы заранее проверили документы и данные по участникам, запросили необходимую информацию в государственных реестрах. Сама сделка заняла столько же времени, как если бы люди сидели за одним столом, а не по разные стороны монитора. У каждого была возможность задать любые вопросы друг другу и нотариусам, получить разъяснения о правовых последствиях. После удостоверения сделки один из нотариусов направил данные на регистрацию в ЕГРЮЛ.

К нотариальной «дистанционке», помимо перечисленных выше случаев, прибегают для заключения договоров залога, займа, поручительства, медиативных соглашений, для определения долей в праве, раздела наследства, когда один наследник выкупает у другого долю в наследстве, и др. Особенно актуальна эта возможность для жителей труднодоступных районов, которым добираться до «большой земли» долго, дорого, а иногда и вовсе невозможно.

Подробнее на сайте Федеральной Нотариальной Палаты.