Сделки с недвижимостью через депозит нотариуса
28.04.2017 11:23Покупка или продажа недвижимости – это достаточно серьезная сделка, требующая ответственного подхода и профессионализма. При подобных сделках существуют определенные риски, которые можно свести к минимуму, если обратиться к специалистам. На данный момент купля продажа с депозитом набирает все больше популярности, так как это надежный вариант обезопасить сделку по всем направлениям.
С начала 2015 года в Федеральное Законодательство внесли изменения, которые в значительной степени расширили полномочия нотариальных контор. Таким образом, появилась возможность через депозит нотариуса быстро и эффективно проводить расчетные операции по сделкам с недвижимостью. Благодаря этому нововведению, купить гараж, магазин, дачу, квартиру стало не только проще, но и безопаснее.
Депозит нотариуса – принцип работы
Согласно статье № 87 о нотариате, при согласовании сторон о купле продаже недвижимости и заключении соответствующего договора, изначально денежные средства от покупателя поступают на депозит нотариуса, и далее осуществляются выплаты по согласованной схеме.
Схема передачи денег осуществляется в несколько этапов:
- Заключается договор о купле продажи недвижимости между продавцом и покупателем;
- В договоре прописываются все основные пункты сделки, включая цену объекта, схему выплат и прочие нюансы;
- Подписание соглашения о проведении расчетов через депозит нотариуса;
При подписании договора о купли – продаже через депозит нотариуса обсуждаются следующие пункты:
- Вся схема выплат будет осуществляться через депозитный счет нотариуса;
- На депозитный счет нотариуса от покупателя поступает прописанная сумма в договоре для последующей передачи продавцу;
- Обсуждение условий поступления денежных от средств от покупателя и передачи прав собственности продавца недвижимости;
- Возможность возврата покупателю денег с депозита нотариуса, если недвижимость продавца зарегистрирована с нарушением законодательства;
С начала 2015 года нотариально удостоверенные сделки можно зарегистрировать в Росреестре в течение пяти рабочих дней. Грамотные нотариусы могут провести данную процедуру всего за один день. При этом достаточно нотариусу поручить проведение регистрации и получение готовой документации.
Депозит нотариуса – преимущества использования
- Стоимость нотариально удостоверенной сделки составляет 1500 рублей.
- Денежные средства на депозит нотариуса могут поступать и сниматься со счета наличным и безналичным расчетом любым удобным способом.
- При расчетных схемах нотариус гарантирует прозрачность сделки и исключает риски мошенничества.
- Гарантия конфиденциальности расчетных схем и сумм, прописанных в договоре.
Совершение сделок через депозит нотариуса – это актуальный метод быстро приобрести или продать недвижимость, ничем не рискуя.
« Назад